El Govern obre aquest divendres el termini per sol·licitar els nous ajuts de 10.000 euros per a la compra d’habitatge a joves de fins a 40 anys residents a les Balears

El Govern de les Illes Balears, a través de la Conselleria d’Habitatge, Territori i Mobilitat, obrirà aquest divendres 17 de juliol el termini per sol·licitar els nous ajuts de 10.000 euros destinats a facilitar la compra d’un habitatge en propietat a persones joves de fins a 40 anys residents a les Illes Balears amb residència a l’arxipèlag des de fa 5 anys com a mínim. Amb aquests nous ajuts, el Govern finançarà compres d’habitatge fetes enguany, des de principis d’any.

La convocatòria s’emmarca en les mesures impulsades pel Govern a través del pla de xoc per afavorir l’accés a l’habitatge als residents a les Illes, el qual inclou tant ajuts per a la compra com per al lloguer d’habitatge, així com reduccions fiscals i altres iniciatives de suport ja en vigor, com el programa Nova Hipoteca Jove, per facilitar que més residents puguin adquirir el seu habitatge habitual i permanent.

Amb un pressupost de sis milions d’euros, la convocatòria és per al període 2026-2027 i es tracta de la primera línia d’ajuts plenament autonòmica, dotada únicament amb fons propis del Govern de les Illes Balears, destinada a la compra d’habitatge situat a l’arxipèlag i només destinada a ciutadans residents amb un mínim de cinc anys d’empadronament en aquesta comunitat autònoma.

«Aquesta nova línia d’ajuts és un pas més d’aquest Govern en el pla per fer front al problema de l’habitatge, amb més ajuts, més mesures i més facilitats per accedir a un habitatge a joves i residents, a la gent d’aquí», ha manifestat el conseller José Luis Mateo durant la presentació, acompanyat del director general d’Habitatge i Arquitectura, José Francisco Reynés.

Els ajuts s’adrecen a persones físiques de fins a 40 anys inclosos, que hagin residit de manera continuada a les Balears durant almenys cinc anys i que hagin adquirit un habitatge a l’arxipèlag o estiguin en procés de comprar-lo des de l’1 de gener de 2026. Per tant, amb caràcter retroactiu, el Govern finançarà compres d’habitatge fetes enguany, des de principis d’any, per a joves residents a municipis de les Illes.

La convocatòria s’obre aquest divendres, a les 00.00 h, per al període 2026-2027 i s’hi poden acollir habitatges objecte de compravenda durant aquest any i el proper any. Per això, el període de sol·licituds que s’inicia aquest 17 de juliol romandrà obert fins al 31 de desembre de 2027 o fins que s’exhaureixi el crèdit pressupostari. Les sol·licituds es resoldran per ordre d’entrada i, si és necessari, s’estudiarà una possible ampliació de la línia d’ajuts.
10.000 € per habitatge, construït o en obres.

La subvenció és de 10.000 euros per habitatge. En els casos en què l’habitatge tingui dos cotitulars, l’import es distribuirà proporcionalment d’acord amb el percentatge de propietat de cadascun. La convocatòria permetrà accedir als ajuts per facilitar la compra tant d’habitatges ja construïts com d’habitatges en construcció, sempre que compleixin els requisits establerts. En el cas d’habitatges en construcció, s’ha d’aportar la llicència d’obres i el certificat d’inici de les obres.

Amb caràcter general, per poder-se acollir a aquests ajuts, les persones beneficiàries no poden ser titulars d’un altre habitatge a Espanya i han de destinar l’habitatge adquirit a residència habitual i permanent durant un mínim de cinc anys, si bé en aquest cas s’inclouen excepcions previstes en la convocatòria per motius laborals, familiars, de salut, mobilitat reduïda, violència de gènere, terrorisme o altres circumstàncies degudament justificades.

Aquesta convocatòria d’ajuts permetrà facilitar la compra d’habitatges d’un preu màxim de fins a 382.000 euros, en consonància amb altres programes d’ajut d’accés a l’adquisició com el programa Nova Hipoteca Jove. Aquests ajuts són compatibles amb aquest programa del Govern per facilitar l’accés a una hipoteca i també amb altres subvencions públiques o privades destinades a la compra de l’habitatge, sempre que el conjunt dels ajuts no superi el cost total de l’adquisició.

Estalvis de fins a 93.000 € entre l’ajut, les reduccions fiscals i l’aval del Govern

De fet, tal com s’ha detallat en la presentació, la suma de les diverses mesures del Govern per facilitar la compra d’habitatge als joves permet estalvis en l’adquisició de l’immoble a partir de gairebé 80.000 euros (per a persones d’entre 36 i 40 anys) i de fins a més de 93.000 euros (en el cas de menors de 30 anys), prenent com a referència la compra d’un habitatge de 290.000 euros i incloent-hi tant el nou ajut directe com les reduccions fiscals de l’impost de transmissions patrimonials (ITP) i d’actes jurídics documentats (AJD) i l’aval de l’entrada per a la constitució d’un préstec hipotecari a través del programa Nova Hipoteca Jove.

Entre les condicions de la nova convocatòria d’ajuts, també s’estableix que les persones sol·licitants han d’acreditar uns ingressos iguals o inferiors a 6,5 vegades l’IPREM (indicador públic de renda d’efectes múltiples), amb els increments prevists segons la unitat familiar o situacions de discapacitat. Així, els ingressos de les persones sol·licitants no poden superar els 54.600 euros amb caràcter general, amb augments (7 vegades l’IPREM, 58.800 euros) en casos de famílies nombroses de categoria general, persones amb discapacitat o víctimes de terrorisme, i superiors (7,5 vegades l’IPREM, 63.000 euros) en els casos de famílies nombroses de categoria especial, víctimes de violència de gènere o persones amb grau de discapacitat superior al 33 %.

Tota la informació d’aquesta línia d’ajuts es pot consultar a la pàgina adquisiciohabitatge.caib.es. Així mateix, està previst que l’aprovació de la convocatòria es publiqui aquest dijous en el BOIB. Les persones interessades han de presentar la sol·licitud mitjançant el model oficial de manera telemàtica o presencial, a través d’una declaració responsable, juntament amb la documentació acreditativa dels requisits que exigeix la convocatòria.

Entre d’altres, els sol·licitants han d’aportar el contracte privat o l’escriptura pública d’adquisició de l’habitatge. Si no es disposa del document, es podrà aportar dins un termini de tres mesos a partir de la resolució de concessió de l’ajut del Govern. També s’han de presentar els certificats d’empadronament a municipis de les Illes Balears, per tal d’acreditar els requisits de residència a la comunitat autònoma o que l’habitatge és adquirit com a residència habitual. En aquest darrer cas, si no es disposa d’aquest document en el moment de la sol·licitud, es podrà aportar en un termini de tres mesos des del lliurament de l’habitatge.

Aquesta nova línia d’ajuts forma part de les actuacions que impulsa el Govern de les Illes Balears per incrementar les oportunitats d’accés a l’habitatge per als residents de les Illes, especialment entre la població jove, i se suma a altres iniciatives del pla de xoc en matèria d’habitatge destinades a augmentar l’oferta residencial i facilitar l’accés a un habitatge assequible als ciutadans residents a les Illes.